האם אנו צפויים להיתקל בגל ירידות מחירים שיפקוד את כל תחומי הנדל"ן? סקר שערכה ועדת המחקר וסקרי שוק של לשכת השמאים, בקרב 200 שמאי מקרקעין העלה, שמרביתם רואים את ענף המלונאות כענף שצפוי לספוג את הירידות הגדולות ביותר; לעומת זאת ענף המגורים צפוי, על סמך השמאים שהשתפו בסקר, לשמור על יציבות יחסית. הקורונה הכניסה את ענף הנדל"ן, כיתר ענפי הכלכלה, לתקופה של חוסר ודאות. אחד מהדברים המטרידים ביותר שמאי מקרקעין כיום, הוא להעריך שווי נכסים. זאת בתקופה שבה קיים מצד אחד מיעוט בעסקאות, ומצד שני קיים חשש שעסקאות שבוצעו עד לפרוץ המגפה בארץ - כבר אינן אקטואליות להשוואה. לאור זאת ערכה לשכת שמאי מקרקעין סקר בקרב כ-200 שמאים ברחבי הארץ, שבו הם נשאלו, האם צפויות ירידות מחירים בתקופה הנוכחית, ואם כן באיזה שיעור יופחת שווי הנכסים במכירה רגילה או במימוש מהיר (מכירות שמבוצעות במצבים של כינוס נכסים ופשיטות רגל, למשל).

אחד הנכסים החשובים ביותר עבור הישראלים היא הדירה שבבעלותם. בשונה מההנחה הרווחת בקרב הציבור ולפי נתוני חברת WeCheck, כ-85% מבעלי הדירות בישראל מחזיקים דירה אחת בבעלותם ובגינה משלמים משכנתא, דבר היוצר אצלם לא פעם תלות גבוה בקבלת תשלום השכירות מדייריהם. רגע לפני שעונת השכירות מגיעה לשיאה עם סיומן של המסגרות החינוכיות ושנת הלימודים האקדמאית, הכנו עבורכם, בעלי הדירות, מדריך מקיף שמכסה כמעט את כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם מכניסים לנכס החשוב ביותר עבורכם (הדירה) אנשים שאתם לא מכירים (הדיירים). על מנת למקסם את ביטחון עסקת השכירות מול הדייר יש לשים לב לשני דברים: הראשון הוא מה חשוב לדעת על הדייר. כיום, רוב בעלי הדירות בישראל שופטים את הדיירים על בסיס רושם ראשוני, שואלים שאלות לא בהכרח רלוונטיות ומבקשים מהדיירים שיראו להם צילום של תנועות חשבון הבנק ותלושי שכר מהחודשים האחרונים. חשוב להבין, בקשה זו היא חדירה קשה מאוד לפרטיותו של הדייר, מה גם שאין במסמכים אלו אסמכתא של הבנק או ניבוי עתידות לגבי היכולות הפיננסיות של הדיירים. מדוע זה עניינו של בעל הדירה האם הדייר מקבל כל חודש מהוריו כסף? היכן הוא בוחר להוציא את כספו? בנוסף לכך מסמכים אלו אינם יודעים לנבא את העתיד וגם אם כיום המצב טוב אין זה אומר כי לא יכול לקרות משהו בעתיד הקרוב. קחו לדוגמא את משבר הקורונה.

כשברקע המאבק ההולך ומסלים בין רשת 13 לעובדי חברת החדשות שלה, הסתיימה אמש חזית אחרת שהייתה פתוחה בערוץ: ל"גלובס" נודע כי הנהלת הערוץ, בראשותו של אבי בן טל, וועד עובדי רשת הגיעו להסכמות בנוגע לתוכנית ההתייעלות שמבקשת ההנהלה ליישם. על-פי ההסכם יעזבו את הערוץ 47 עובדים מתוך 280 העובדים של רשת. לעובדים תוצא תוכנית של פרישה מרצון, ורק לאחר שיתברר כמה מוכנים להצטרף אליה יתברר סופית מספר המפוטרים, אולם גם העובדים שיפוטרו יהיו תחת המתווה של פרישה מרצון. ההסכמות אליהן הגיע ועד עובדי רשת, מלווה בנציגי ההסתדרות, אינן מובנות מאליהן. בוודאי לא בהתחשב בנקודת הפתיחה של המו"מ, אז דובר על פיטורים של כ-80 מעובדי רשת ופגיעה נוספת בשכרם של הנשארים, שאמור היה להתווסף על קיצוץ שספגו ממילא בעת משבר הקורונה. מי שהוביל את התהליך מטעם ההסתדרות הוא רום דביר מנהל חטיבת תקשורת ואומנים בהסתדרות.

אתם תחשפו למגוון רחב של תחומים ויעמדו בפניכם שפע של אפשרויות. תואר בחשבונאות במרכז האקדמי שערי מדע ומשפט יפתח לכם דלתות רבות בשוק התעסוקה כיועצים עסקיים, אנליסטים, מנהלי סיכונים, מפקחים, יועצי השקעות ועוד. מהם היתרונות של מסלול הלימודים?

העסקה הנרקמת למכירתו של בית ההשקעות פסגות מאיימת להכתים את הרקורד המזהיר של קרן אייפקס בהשקעותיה בישראל. אייפקס פרטנרס (Apax Partners) היא קבוצת קרנות השקעה הפועלת ברחבי העולם, ומשרדיה הראשיים נמצאים בלונדון. אייפקס, שהוקמה ונוהלה בעבר על ידי סר רונלד כהן, נחשבת לאחת מקרנות הפרייבט אקוויטי הפעילות והבולטות בישראל מאז שהתחילה לפעול בארץ ב-2005. שתי השקעות ענק שביצעה אייפקס בשוק המקומי, היו מוצלחות במיוחד: רכישת השליטה בחברות בזק ותנובה ומכירתן ברווחים מרשימים.

חשבתי לתומי שסיימנו עם הטיסה למאדים, לטריטוריה בלתי מוכרת, שאיש עדיין לא דרך בה - שלא לומר, חקר אותה. לפני כחודש, בטור שהתפרסם במדור זה, כתבתי שהירידות שנרשמו בשוקי ההון בראשית משבר הקורונה הורידו את המשקיעים מהמאדים לכדור הארץ, ושאלתי האם העליות שנרשמו אחר כך אומרות שאנחנו בדרך חזרה למאדים. מאז, בחודש החולף נמשכו העליות ואף התגברו - לא רק בארה"ב אלא גם, ובאופן תלול יותר, באירופה וביפן. אז קיבלנו את התשובה המפתיעה לשאלה - כן, אף שבימים האחרונים, לנוכח הירידות שנרשמו, התשובה מעט פחות נחרצת. שוב, אני ואחרים בדרך למאדים, ואפילו קרובים אליו מאוד. לו הגיע אלינו בינואר 2020 עתידן, אסטרולוג, קורא בקפה, קורא בקלפים, אצטיגנין, או סתם חייזר מהעולם החיצון, והיה אומר לנו שהולכת ומתרגשת עלינו מגפה נוראית, שתגרום למותם של יותר מחצי מיליון איש בעולם, להטלות סגר בכל העולם, לסגירת עשרות מיליוני עסקים, לאבטלה עצומה בשיעורים שבין 10% ל-25%, מה היינו אומרים לעצמנו? "ברור ששוקי המניות ייחתכו לפחות ב-50%".

ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום (שני) עם חידוש פעילות הכנסת, כי מס הקנייה על טבק לגלגול יהיה כעל סיגריות. המס החל על טבק לגלגול יהיה שווה למס החל על מוצרי טבק דומים כגון סיגריות ויחידות טבק. השוואת המס נכנסה לתוקף ב-21.2.2019, אולם בשל מערכות הבחירות שהתקיימו, הובא הצו לאישור הוועדה רק הבוקר.

בא-כוח המדינה הודיע כי היועץ המשפטי לממשלה מסכים שרק חלקים מהשטחים שנטענים על-ידה כחריגות בנייה בסניף איקאה אשתאול ייסגרו. מדובר בשטחים שעליהם הודיעה החברה היזמית של הסניף כי היא מוכנה לאטום אותם כבר בדיונים הקודמים שנערכו בעניין, בוועדת הערר המחוזית. לאור זאת הודיע שופט בית המשפט לעניינים מינהליים בירושלים, אלכסנדר רון, כי ישלח לצדדים החלטה בהמשך. השטחים שהמדינה מוכנה עכשיו לאטום הם שטחי משרדים, חדר אוכל עובדים, נגריה וחדרי אדריכלים. שטחים אלה נכללו בהצעת הפשרה שהגישה ועדת הערר המחוזית ירושלים, לפני כחודשיים, שעה שדנה בערר מתכננת המחוז. הוועדה הציעה לאטום את השטחים הללו עד להסדרת עניין החריגות. בעלי המקום, חברת פארק אשתאול שבשליטת צחי נחמיאס, הסכימה להסדר הפשרה, ואולם מתכננת המחוז סירבה לו. היום כאמור השתנה עמדת המתכננת. נציג הפרקליטות התייעץ על המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, והלה איפשר לו להסכים לפשרה. ואולם לא ברור כי זו אכן תהיה החלטת השופט בעניין, ועתה ממתינים להכרעתו. לפני כעשרה ימים הוציא השופט רון צו סגירה זמני לשטחים, וזאת לבקשת מתכננת מחוז ירושלים, שירה תלמי-באבאי, שעתרה נגד אישור פתיחת סניף איקאה אשתאול על-ידי ועדת הערר המחוזית ירושלים. זאת, לטענתה, בשל התנהלות פסולה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מטה יהודה והכשרת עבירות בנייה חמורות של אלפי מ"ר שבוצעו על-ידי בעלי המקום, חברת פארק אשתאול שבשליטת איש העסקים צחי נחמיאס. איקאה שוכרת מפארק אשתאול את המבנה.